SangTenSoDo

Đăng ký tư vấn

Dịch vụ pháp lý BĐS uy tín

Đo Đạc, Cấp Đổi Sổ Đỏ Trọn Gói
Tiết Kiệm 85% Thời Gian

Bạn chỉ xuất hiện 1 lần duy nhất. Chúng tôi lo tất cả từ công chứng đến nhận sổ. Hồ sơ chuẩn 100%, không bị trả về.

Đã hỗ trợ 2,847+ giao dịch BĐS thành công

Cam kết hồ sơ duyệt ngay lần đầu

Chi phí minh bạch, không phát sinh

Giao sổ đỏ tận tay tại nhà

Đăng ký tư vấn miễn phí

Quy Trình Tự Đo Đạc, Cấp Đổi Sổ Đỏ: 6 Bước Phức Tạp Bạn Phải Đối Mặt

Nếu bạn muốn tự mình thực hiện thủ tục đo đạc, cấp đổi Bất động sản, bạn cần thực hiện chuẩn xác 6 bước pháp lý chi tiết. Mỗi bước đều có nguy cơ hồ sơ bị trả về hoặc phát sinh chi phí không đáng có.

7

Đi lại vất vả

3

Chờ đợi xử lý

5

Sửa chữa hồ sơ

Nhận tư vấn miễn phí

Xác định mục đích đo đạc:
o Cấp mới Giấy chứng nhận lần đầu cho đất chưa có sổ.
o Cấp đổi Sổ đỏ cũ (sổ đĩa, sổ trắng, sổ đỏ cũ bị hỏng, rách, mất hoặc thông tin trên sổ bị sai lệch).
o Đo đạc phục vụ tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất.
o Đo đạc xác định lại ranh giới, diện tích thực tế (do có sự chênh lệch so với diện tích ghi trên Sổ cũ).

Bước 1: Tiếp nhận & Kiểm tra hồ sơ pháp lý hiện trạng

Trọn bộ hồ sơ gốc cần chuẩn bị:
o Giấy tờ gốc về quyền sử dụng đất (Sổ cũ, Giấy giao đất, Bằng khoán, Giấy tờ mua bán viết tay hợp lệ...).
o Thẻ CCCD/Hộ chiếu của chủ sở hữu (bản sao chứng thực).
o Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
o Sơ đồ/Bản vẽ hiện trạng thửa đất cũ (nếu có).


Lựa chọn đơn vị đo đạc: Phải liên hệ đơn vị đo đạc địa chính có tư cách pháp nhân, có chứng chỉ hành nghề và được cơ quan quản lý nhà nước cấp phép hoạt động.
Thông báo cho các bên liên quan chứng kiến mốc ranh:
o Phát thông báo/mời chủ đất và tất cả các chủ hộ giáp ranh (Đông, Tây, Nam, Bắc) có mặt tại thực địa đúng ngày, giờ hẹn.
o Mời cán bộ địa chính xã/phường/thị trấn phối hợp giám sát (nếu cần thiết).

01

Bước 2: Chuẩn bị Kỹ thuật & Tổ chức Đo đạc Thực địa

Tiến hành đo đạc & Cắm mốc tại thực địa:
o Đội đo đạc sử dụng máy định vị GPS 2 tần số (RTK) hoặc máy toàn đạc điện tử để bắn tọa độ theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000.
o Tiến hành chôn/cắm mốc ranh giới rõ ràng tại các góc thửa đất (bằng cọc bê tông, đinh sắt hoặc dấu sơn).
o Lập Biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất (Bản mô tả mốc ranh).
o Xin chữ ký xác nhận: Bắt buộc tất cả các chủ hộ liền kề/giáp ranh phải ký và ghi rõ họ tên vào biên bản xác nhận không có tranh chấp ranh giới.




02

Bước 3: Lập & Trình duyệt Bản vẽ Trích đo Địa chính 

Xử lý số liệu kỹ thuật: Kỹ sư đo đạc xử lý dữ liệu thô, vẽ sơ đồ hiện trạng, tính toán diện tích chính xác và xuất Bản vẽ trích đo địa chính / Bản đồ hiện trạng vị trí.
Thẩm định & Trình duyệt bản vẽ:
o Nộp bản vẽ kèm Biên bản mốc giới về Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) cấp huyện/thành phố để kiểm tra chất lượng kỹ thuật.
o Sau khi kiểm tra đạt chuẩn, VPĐKĐĐ sẽ ký duyệt và đóng dấu xác nhận.
o Nhận Trích đo/Trích lục bản đồ địa chính đã được VPĐKĐĐ phê duyệt (Bản gốc).

Bước 4: Soạn thảo & Nộp hồ sơ Đăng ký Cấp mới / Cấp đổi Sổ

• Thành phần hồ sơ nộp bao gồm:
o Đơn đăng ký cấp mới / cấp đổi Giấy chứng nhận (Theo mẫu quy định).
o Sổ đỏ / Sổ hồng gốc (đối với trường hợp cấp đổi) hoặc Giấy tờ gốc về đất (đối với cấp mới).
o Bản vẽ trích đo địa chính thửa đất đã duyệt (01 bản gốc).
o Biên bản xác định mốc ranh giới thửa đất (01 bản gốc).
o Bản sao CCCD, Giấy kết hôn / Xác nhận tình trạng hôn nhân.
Địa điểm nộp: Nộp tại Bộ phận Một cửa hoặc VPĐKĐĐ cấp xã phường/thành phố.
Nhận Phiếu hẹn: Cán bộ kiểm tra hồ sơ hợp lệ và cấp Giấy tiếp nhận & Phiếu hẹn trả kết quả.

Bước 5: Nộp hồ sơ Đăng ký biến động 

Theo dõi thông báo nộp tiền:
o Nhận Thông báo tiền sử dụng đất (nếu cấp mới hoặc công nhận diện tích tăng thêm).
o Nhận Thông báo Lệ phí trước bạ, Lệ phí cấp GCN, Phí thẩm định hồ sơ.
• Nộp tiền vào Ngân sách Nhà nước:
o Đến Kho bạc Nhà nước hoặc Ngân hàng được chỉ định để nộp tiền theo thông báo.
o Giữ lại Biên lai/Chứng từ nộp tiền bản gốc cẩn thận

Bước 6: Nhận kết quả & Bàn giao Giấy chứng nhận mới

• Đến ngày hẹn trên phiếu, mang CCCD và Chứng từ nộp thuế/phí gốc đến Bộ phận Một cửa để nhận kết quả.
• Kiểm tra kỹ thông tin trên Sổ đỏ/Sổ hồng mới:
o Họ tên, năm sinh, số CCCD/Hộ chiếu của chủ sở hữu.
o Số hiệu thửa đất, số tờ bản đồ mới.
o Diện tích đất, kích thước các cạnh, sơ đồ hình dáng thửa đất.
o Mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất.

Tốn 5-8 lần đi lại vất vả

Xin nghỉ việc liên tục để chạy giữa Văn phòng Công chứng, UBND, Chi cục Thuế, Ngân hàng, Bộ phận Một cửa.

Mất hàng giờ xếp hàng chờ đợi

Trụ sở hành chính luôn quá tải. Bốc số và xếp hàng có thể ngốn trọn vẹn cả buổi sáng hoặc cả ngày.

Hồ sơ bị trả về nhiều lần

Giấy tờ hết hạn, địa chỉ sai lệch, hoặc tờ khai nhầm số. Mỗi lần bổ sung phải chờ thêm 7-10 ngày.

Rủi ro bị phạt tiền do trễ hạn

Quên mốc thời gian luật định dẫn đến bị phạt vi phạm hành chính từ 1-5 triệu đồng.

Thực Tế Khi Tự Đi Làm: Những Rủi Ro Bạn Phải Đối Mặt

Nguy cơ tốn thời gian và tiền bạc

Dù quy trình nghe có vẻ rõ ràng, nhưng trên thực tế việc tự mình thực hiện thủ tục hành chính đất đai luôn tốn nhiều thời gian và phát sinh hàng loạt phiền phức ngoài dự tính.

Khó khăn lớn nhất

 Bị hàng xóm từ chối ký ranh: Chỉ cần một chủ hộ giáp ranh đi vắng, cố tình làm khó, hoặc tranh chấp dù chỉ 5-10" cm" ranh giới là hồ sơ của bạn sẽ bị đình chỉ ngay lập tức.

So Sánh Thực Tế: Tự Làm Hay Dùng Dịch Vụ?

Bảng đối chiếu chi tiết giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn

Tự mình làm

Khuyên dùng Dịch vụ Trọn gói

Thời gian & công sức

5-8 lần đi lại, xin nghỉ nhiều ngày

Chỉ 1 lần ký giấy tờ (15-20 phút)

Độ chuẩn xác hồ sơ

—

✓

Rủi ro trễ hạn

Dễ bị phạt 1-5 triệu

Cam kết đúng hạn 100%

Xử lý giáp ranh

Tự thương lượng

Chuyên viên hỗ trợ các vấn đề pháp lý liên quan

Bàn giao kết quả

Tự đi lấy tại cơ quan

Giao sổ tận tay tại nhà

85%

Tiết kiệm thời gian
Bạn chỉ xuất hiện 1 lần duy nhất tại Văn phòng Công chứng trong 15-20 phút. Chúng tôi lo tất cả các bước còn lại.

100%

Hồ sơ chuẩn xác
Cam kết hồ sơ được duyệt ngay lần nộp đầu tiên, tuyệt đối không bị trả về hay phát sinh phạt trễ hạn.

0đ

Thẩm định miễn phí
Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, tra cứu các vấn đề pháp lý liên quan và tính toán chính xác tiền thuế phải nộp.

1 lần

Chi phí minh bạch
Báo giá trọn gói 1 lần duy nhất trước khi làm việc. Không phát sinh thêm bất kỳ khoản phí ẩn nào.

100%

Giao kết quả tận tay
Sổ đỏ đã cập nhật tên chính chủ sẽ được trao tận tay bạn tại nhà riêng hoặc địa chỉ yêu cầu.

5 Cam Kết Vàng Từ Dịch Vụ Của Chúng Tôi

Đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng

Đăng Ký Tư Vấn & Báo Giá Trọn Gói Ngay

Chuyên viên pháp lý sẽ gọi điện hỗ trợ sau 15 phút
Đừng để các rắc rối về thủ tục hành chính làm ảnh hưởng đến công việc bận rộn và rủi ro cho tài sản đắt giá của bạn.

Nhận tư vấn miễn phí

Câu Hỏi Thường Gặp

Giải đáp mọi thắc mắc của bạn về dịch vụ sang tên sổ đỏ

Thời gian tiêu chuẩn từ 15-20 ngày làm việc kể từ khi ký hợp đồng công chứng. Trong trường hợp khẩn cấp, chúng tôi có thể hỗ trợ xử lý nhanh trong 10-12 ngày (có phát sinh phí ưu tiên). Chúng tôi cam kết theo sát tiến độ và thông báo đầy đủ cho bạn qua mỗi giai đoạn.

Mất bao lâu để hoàn tất thủ tục đo đạc, cấp đổi sổ?

Có. Trước khi tiến hành làm thủ tục, chúng tôi sẽ hỗ trợ miễn phí việc tra cứu quy hoạch tại UBND và kiểm tra tình trạng ngăn chặn giao dịch, tranh chấp trên hệ thống. Điều này giúp bạn yên tâm tuyệt đối về tính pháp lý của BĐS trước khi ký kết và chuyển tiền.

Dịch vụ có hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và tranh chấp không?

Có thể. Trong trường hợp bạn không thể có mặt trực tiếp, bạn có thể làm giấy ủy quyền có công chứng để ủy quyền cho người thân hoặc luật sư đại diện ký hợp đồng. Chúng tôi sẽ hướng dẫn chi tiết thủ tục làm giấy ủy quyền hợp lệ theo quy định pháp luật.

Tôi có thể ủy quyền cho người khác ký thay được không?

Đúng vậy. Bạn chỉ cần có mặt 1 lần tại Văn phòng Công chứng để ký hợp đồng trong 15-20 phút. Tất cả các bước còn lại như nộp hồ sơ online, đi Chi cục Thuế, Bộ phận Một cửa, đóng tiền thuế và nhận sổ đều do đội ngũ chuyên viên của chúng tôi thực hiện thay bạn.

Tôi có thực sự chỉ cần xuất hiện 1 lần duy nhất không?

Chi phí tùy thuộc vào loại giao dịch (mua bán, tặng cho, thừa kế) và khu vực BĐS. Chúng tôi sẽ báo giá cụ thể minh bạch 100% sau khi tư vấn và kiểm tra hồ sơ. Cam kết không phát sinh thêm bất kỳ chi phí ẩn nào. Để nhận báo giá chính xác, vui lòng điền form đăng ký hoặc liên hệ hotline.

Chi phí dịch vụ trọn gói là bao nhiêu?

Với kinh nghiệm hơn 10 năm và đội ngũ chuyên viên pháp lý am hiểu sâu quy trình, chúng tôi cam kết hồ sơ chuẩn 100% và được duyệt ngay lần nộp đầu tiên. Trong trường hợp cực kỳ hiếm hoi có sai sót từ phía chúng tôi, chúng tôi sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm bổ sung và không thu thêm bất kỳ chi phí nào.

Nếu hồ sơ bị trả về thì sao?

★★★★★ 5 · 847 đánh giá

từ khách hàng đã sử dụng dịch vụ

Để lại thông tin ngay, chuyên viên pháp lý sẽ gọi điện tư vấn miễn phí sau 15 phút

✓

Hồ sơ chuẩn 100%, không bị trả về

✓

Chi phí minh bạch, không phát sinh

✓

Giao sổ đỏ tận tay tại nhà

Không mất phí tư vấn · Báo giá minh bạch 100%

NV

TH

ML

PQ

Bắt Đầu Ngay Hôm Nay – Tiết Kiệm Thời Gian & An Tâm Tuyệt Đối

Đăng ký tư vấn miễn phí

Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói chuyên nghiệp, uy tín. Tiết kiệm 85% thời gian, hồ sơ chuẩn 100%, giao sổ tận tay.

DỊCH VỤ

Sang tên sổ đỏ
Tư vấn pháp lý BĐS
Kiểm tra quy hoạch
Công chứng hợp đồng

HỖ TRỢ

Câu hỏi thường gặp
Quy trình làm việc
Bảng giá dịch vụ
Liên hệ tư vấn

LIÊN HỆ

Địa chỉ: 224 Đường D8, Thủ Dầu Một, Bình Dương
Hotline: 0968 598 471
Email: sangpm18071987@gmail.com
© 2026 Dịch vụ Sang Tên Sổ Đỏ. All rights reserved.
Chính sách bảo mật
·
Điều khoản sử dụng
Chính sách bảo mật
·
Điều khoản sử dụng