Bước 5: Nộp hồ sơ Đăng ký biến động
Thời hạn bắt buộc: Trong ngày kể từ khi nộp hồ sơ online qua Cổng Dịch Vụ Công Quốc Gia. Nếu không nộp kịp thì ngày hôm sau phải nộp online lại trước khi nộp trực tiếp tại 1 cửa dịch vụ công xã/ phường.
Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa / Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp xã, phường.
Thành phần hồ sơ đăng ký biến động gồm:
1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu quy định mới nhất).
2. Giấy chứng nhận (Sổ đỏ/Sổ hồng) bản gốc.
3. Hợp đồng công chứng (01 bản chính).
4. Bộ hồ sơ khai thuế.
5. Bản sao CCCD, Giấy xác nhận hôn nhân, Giấy khai sinh/Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân (nếu thuộc diện miễn thuế).
Bước 6: Đóng thuế qua ứng dụng Etax hoặc lấy phiếu ra ngân hàng đóng
Sau 12-15 ngày, sẽ có thuế chuyển nhượng. Bạn có thể đóng qua ứng dụng etax hoặc lên 1 cửa dịch vụ công lấy phiếu ra ngân hàng đóng
Dự toán các khoản tiền thuế/phí phải nộp (nếu không thuộc diện miễn):
1. Thuế TNCN: 2% trên giá trị chuyển nhượng ghi trong hợp đồng (hoặc theo Bảng giá đất do UBND tỉnh quy định nếu giá hợp đồng thấp hơn). Thường do bên Bán nộp.
2. Lệ phí trước bạ: 0.5% trên giá trị BĐS. Thường do bên Mua nộp.
Thực hiện nộp tiền: Sau khi nhận Thông báo nộp thuế, bạn mang thông báo đến Kho bạc Nhà nước hoặc Ngân hàng thương mại được chỉ định để nộp tiền. Lưu ý giữ lại bản gốc Biên lai/Chứng từ nộp tiền.